板橋区 板橋本町の物件を多く取り扱っています。巣鴨・池袋等に近いため学生やファミリーに人気なエリアです。
引越に際して、郵便局への連絡はどうすればいいのですか？
引越するならいつがベストですか？
どこの引越屋さんを選べばいいんですか？
未成年だと親の同意が必要なのでしょうか？
不動産会社に来店する時に良い時間帯は？
午前中がお勧めです！ご来店いただいて、まず始めにお客様のご要望やこだわりなどをお伺いするので、ご案内する時間はちょうどお昼頃になります。日の明るい時間帯にご覧になっていただく方が、お部屋のベストな状況が分かります。照明器具が設備に入っていないお部屋もございますので、あまり遅い時間帯になりますとお部屋がよく見えず、再度内見するような状況になってしまうこともあります。
もし出来れば来店前にお電話いただきますと、物件資料も揃えておけますのでお待たせする事もなくご案内がスムーズです。
楽器可って具体的にはどんな楽器までOKなの？
楽器可物件で特に指定がないときは、アップライトピアノ可と考えてください。ピアノ以外の楽器、例えばヴァイオリンやチェロ、ドラムなどは不動産会社を通じて個別に 大家さんに相談してもらうのがよいでしょう。楽器可にしている物件は、大家さんも楽器をされていることも多いので、相談してみると意外とOKなんてこともあるかもしれません。あと、よく勘違いされることが多いのですが、楽器可の物件はすべてが｢防音されている｣｢24時間演奏できる｣という意味ではありませんので注意してください。
居住用から事務所等への変更は可能でしょうか？
賃貸借契約書に記載されていると思いますが、通常は使用目的の変更は禁止されています。了承を得ずバレてしまうと契約を解除される場合があります。不動産会社に相談し、了承を得てから行うようにしてください。
単身マンションに恋人と一緒に住めますか？
借りたときにそんなつもりはなくても、好きな人ができれば、一緒にいたいと思うのは人情です。しかし、一般的に契約では住むのは「当該者のみ」ということになっている場合、やはり勝手に同棲を始めてしまったら、契約違反となります。でも、家主も"強制退去！"なんて言うわけにもいきませんので、二人で住みたいということになったら、正直に届け出て、相談したほうがいいでしょう。女性専用の物件に男性が住む、独身専用の物件で同棲するのは問題ですが、そうでない場合は管理業者と家主と話し合うのが先決です。
申し込みに必要な書類はどのようなものですか？
下記の書類を添えてお申し込みください。 ・入居申込書（※ダウンロードはこちら） ・本人確認書類（運転免許証（オモテ・ウラ）、健康保険証（オモテ・ウラ）、マイナンバーカード 等）
画鋲等の穴、どこまで許される？
カビの防止、お手入れについてアドバイスを？
入居してエアコンや給湯器が故障したら修理代は誰が持つの？
ピッキング対策でカギを替えたいのですが？
部屋のリフォームはどこまで可能ですか？
少しでも和める空間にしようと、リフォームに憧れる人も多いはず。しかし、賃貸物件の場合、大がかりなリフォームはできないと考えたほうがいいです。壁紙を張り替えるだけでもNG。簡易的な模様替えなら可能ですが、借りた時の状態を壊さないこと。
そして、退去時に借りた時の状態に戻すことが条件になりますので、インテリアで変化をつける方向で考えたほうがよさそう。エアコンをつけるときも、エ事が必要になるので必ず許可が必要です。その際、退去時にもとに戻す必要があるかどうかも確認しておきましょう。もとに戻さなければならない場合、そのためにかかる費用は借主が負担することになります。
駐車場もいっしょに探してもらう事はできますか？
ユニットバスはトイレとお風呂が一緒って事ですか？
まだ人が住んでいる部屋が見たいのですが？
家賃交渉ってしてもらえるのですか？
マンション・ハイツ・アパートなどの違いは？
隣地からはみでている木の枝や根を勝手に切ってもよいのでしょうか？
駐車場でクルマに傷をつけられた！
近隣への苦情、直接言いに行きづらい場合は？
鍵を無くしてしまった時は？
トイレが詰まりました！
隣の入居者がうるさいどうすればいいですか？
入居までの費用はどれくらいかかりますか？
敷金って戻ってくる？
原状回復費用って何？
原状回復の定義については、あくまでも故意や過失により傷または破損したものを元通りに修復する義務であり、通常の使い方で生ずる劣化など自然損耗とされるものは含まれません。つまり、借りた時と全く同じ状態に戻す義務があるということではありませんので、新品で貸したものを新品で返すということではありません。原状回復の為の費用として認められるのは・・・
